一、文书展示

二、基本案情

山东青岛某村村民冷先生，在该村拥有合法房屋一处。2023年9月3日，该街道办在没有经过有权机关批准，无任何补偿、未对冷先生房屋附属设施测量评估，对室内家具、家电等进行登记造册的情况下，通过违法限制冷先生夫妻二人人身自由，以收回宅基地的形式强制拆除冷先生的房屋及附属设施，并导致大量现金及财物丢失。

三、律师办案

冷先生经朋友介绍找到我所谭朋涛律师，谭律师一面安抚冷先生的情绪，一面依法代为提起法律程序。在强拆的案件中，首先要证明房屋及附属设施的状况，为确定价值提供基础。其次，要确认具体的强拆行为人。冤有头债有主，如果不能确定强拆行为人则无法提起法律程序以维护自身合法权益。

冷先生在谭律师的指导协助下，前面两个部分的取证工作已经完成。因此，提起行政诉讼可以选择青岛铁路运输法院和其所在地基层法院的情况，谭律师建议放弃其所在地法院，以避免可能发生的地方行政干预。

确认街道办强拆违法一案如期开庭，在庭审中，谭律师义正词严地指出街道办的违法之处：

（一）冷先生拥有的房屋属于合法建筑，依法应当受到法律保护，街道办事处强制拆除冷先生房屋违法，依法应当确认违法。

根据《民法典》第二百零七条:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”之规定，冷先生房屋依法应当受到法律保护。街道办事处强制拆除冷先生房屋违法，依法应当确认违法。

（二）街道办事处实施拆除行为没有任何法律依据，违反法定程序剥夺冷先生救济权利的情况下直接强制拆除冷先生房屋违法，依法应当确认违法。

行政机关无权拆除公民合法所有的房屋。街道办事处冷先生的房屋没有任何法律依据，其行为依法应当确认违法。

首先，街道办事处未听取冷先生陈述申辩，根据《行政强制法》第八条:“公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政强制，享有陈述权、申辩权;有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;因行政机关违法实施行政强制受到损害的，有权依法要求赔偿。”

其次，未依法履行催告程序。第三十五条:“行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项:(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式;(三)涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。”等规定，应当确认违法。

最后，街道办事处剥夺了冷先生法定救济权利，严重违反了《行政强制法》第四十四条:要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的”之规定，街道办事处在无任何法律依据的情况，强制拆除冷先生房屋的具体行政行为，依法应当确认违法。

谭律师据理力争，最终法院判决确认街道办事处于2023年9月3日强制拆除冷先生房屋及附属设施的行为违法，为冷先生讨回了公道。

四、案件总结

在遭遇强拆后，安定的生活被打破，冷先生的妻子经受不住沉重的精神打击而去医院就医，面对违法行为必须勇于拿起法律的武器捍卫自己的权益。要实现维权的目的，对于律师就提出了要求：一是，要心系委托人的合法权益；二是，要具有扎实的法律专业知识和丰富的实务经验。二者缺一都不能有效维护委托人的合法权益。

其次，“事预则立，不预则废”的道理在本案中体现得淋漓尽致。由于举证期是法定的，行政诉讼又不能像民事诉讼撤回后重新提起诉讼，行政诉讼不能以同一事实和理由重复起诉，因此，必须在法定时限内准备好证据，预想到庭审法官审查的重点，对方可能答辩的方向并预先做好准备，唯如此才能无往而不胜。